Продажба

Студио апартамент в Банско с достъп до СПА и басейн

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба52 000 €1 677 €/м²
Очакван наем272 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
31 м²
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска231 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем272 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 677 €/м² срещу 1 260 €/м².

Студио апартамент в гр. Банско, област Благоевград, част от 5-звезден апарт-хотел. Имотът е с площ от 31 кв.м., включително складово помещение.
Разпределението е компактно, подходящо за едно лице или двойка, с възможност за ефективно използване на пространството.
Сградата е тухлена, построена през 2009 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа в затворен комплекс.
Локацията предлага удобства като аквапарк, СПА център с отопляем басейн и фитнес, което допринася за комфортен начин на живот и потенциал за отдаване под наем.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в курортна среда с допълнителни услуги и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 231 €, а очакваният наем за района — 272 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • складово помещение
  • СПА и басейн
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • студио 25.59 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района