Продажба

Едностаен апартамент в Банско с видео наблюдение

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба31 381 €1 012 €/м²
Очакван наем283 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~7 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
31 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.8% / г.
Месечна вноска139 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем283 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 203% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 012 €/м² срещу 1 261 €/м².

Апартамент с една стая в гр. Банско, област Благоевград, част от нова сграда. Разполага с площ от 31 кв.м на първи етаж в пететажна сграда.

Разпределението е едностайно, което ограничава възможностите за отделяне на спалня и дневна, но е подходящо за единично ползване или като ваканционен имот.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и видеонаблюдение, което осигурява допълнителна сигурност.

Намира се в затворен комплекс, което добавя контрол на достъпа и спокойствие в района. Изложението е северозападно, което може да влияе на естествената светлина през деня.

Подходящ за ползване като ваканционен имот или за краткосрочно живеене, комбинирайки удобствата на нова сграда и контролирана среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 139 €, а очакваният наем за района — 283 €. Наемът покрива цялата вноска (203%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • видео наблюдение
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • северозападно изложение
  • едностаен апартамент

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностаен 31.27 m2

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района