Продажба

Студио апартамент с гледка към планината в Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба35 000 €1 250 €/м²
Очакван наем272 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (917 имота)

Площ
28 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.3% / г.
Месечна вноска155 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем272 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 175% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 17.7% · 7 000 €
  1. 39 500 €1 Юни 2026Първоначална цена
  2. 36 000 €▼ 3 500 € (8.9%) 6 Юни 2026Намаление на цената
  3. 35 000 €▼ 1 000 € (2.8%) 4 Юли 2026Намаление на цената
  4. 46 500 €▲ 11 500 € (32.9%) 1 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (917 имота) — 1 250 €/м² срещу 1 260 €/м².

Студио апартамент с площ от 28 кв.м, разположен в гр. Банско, област Благоевград. Имотът е на първи етаж в пететажна сграда.

Разпределението е компактно, подходящо за един човек или за ваканционни нужди, с западно изложение и гледка към планината.

Сградата е построена през 2009 г. от тухли и разполага с асансьор и охрана, което осигурява удобство и сигурност.

Комплексът предлага разнообразни общи удобства като спа център, басейн, ресторант и безплатен трансфер до ски лифта, което допринася за комфорта на живущите.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот с добра локация и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 155 €, а очакваният наем за района — 272 €. Наемът покрива цялата вноска (175%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 11 500 €. Обявен е от 269 дни. От публикуването цената е повишена с 7 000 € (17.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • западно изложение
  • асансъор и охрана
  • близост до ски лифт
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 18% спрямо първоначално обявената.

  2. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 25%.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио 28.03 м2

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района