Продажба

Студио апартамент с балкон в Банско, южно изложение

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба37 000 €1 370 €/м²
Очакван наем272 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
27 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.8% / г.
Месечна вноска164 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем272 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 166% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 370 €/м² срещу 1 260 €/м².

Студио апартамент с площ от 26.61 кв.м се намира в гр. Банско, област Благоевград. Имотът е разположен на втори етаж в жилищна сграда без асансьор.

Разпределението включва входно антре, една стая с двойно легло и кухненски бокс, както и голям балкон с южно изложение. Банята е оборудвана с душ, мивка, тоалетна и бойлер за топла вода.

Сградата е тухлена, а апартаментът е част от ограден двор с ниска такса поддръжка. Липсват данни за допълнителни удобства и година на строителство.

Локацията е в тих район зад хотел Банско Холидей & СПА, което осигурява спокойствие и достъп до основни услуги и туристически обекти.

Имотът е подходящ за ваканционно ползване или като инвестиция за отдаване под наем при умерени изисквания за пространство и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 164 €, а очакваният наем за района — 272 €. Наемът покрива цялата вноска (166%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • голям балкон
  • тих район
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • липса на асансьор
  • малка площ

Разпределение

  • стая

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района