Продажба

Студио апартамент в центъра на Банско с тераса и гледка

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба45 000 €1 800 €/м²
Очакван наем279 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (917 имота)

Площ
25 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска200 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем279 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 140% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 9.9% · 4 950 €
  1. 49 950 €6 Март 2026Първоначална цена
  2. 45 000 €▼ 4 950 € (9.9%) 5 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (917 имота) — 1 800 €/м² срещу 1 260 €/м².

Студио апартамент с площ от 25 кв.м, разположен в центъра на гр. Банско, област Благоевград. Имотът е част от комплекс Saint Davids, близо до кабинковия лифт и основните туристически маршрути.

Разпределението е функционално с kitchenette и тераса с панорамна гледка, подходяща за краткосрочно ползване или отдаване под наем. Жилището е обзаведено и готово за обитаване.

Сградата е тухлена, построена през 2009 г., с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Имотът се намира на партерен етаж от общо пет.

Локацията осигурява удобен достъп до центъра на града, ресторанти, магазини и транспортни връзки, което го прави подходящ за туристически сезон както през зимата, така и през лятото.

Подходящ избор за ваканционен имот с възможност за отдаване под наем благодарение на добрата локация и готовото обзавеждане.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 200 €, а очакваният наем за района — 279 €. Наемът покрива цялата вноска (140%).

От публикуването цената е намаляла с 4 950 € (9.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • близо до кабинков лифт
  • асансъор и видеонаблюдение
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 10%.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио 24,85 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района