Продажба

Четиристаен апартамент с гараж в гр. Банкя

Банкя
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 22 Септември 2026
Продажба250 000 €2 272 €/м²
Очакван наем604 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банкя (96 имота)

Площ
110 м²
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем604 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 505 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банкя (96 имота) — 2 272 €/м² срещу 2 104 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Банкя, София, на втори етаж в четириетажна сграда от 1986 г. с добре поддържани общи части.

Разпределението включва входно антре с вграден гардероб, отделна кухня, просторна дневна, три самостоятелни спални, две тераси, баня с тоалетна и отделна тоалетна. Към имота има и мазе, таван и наземен гараж.

Сградата е тухлена от 1980 г., като жилището разполага с основни удобства и паркомясто.

Локацията предлага спокойствие, зеленина и добра инфраструктура с училища, детски градини и медицински услуги, подходяща за целогодишно живеене.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо простор и комфорт в близост до София с удобства за ежедневен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 604 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банкя

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • зелена среда
  • добра инфраструктура
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района