Продажба

Четиристаен апартамент с две тераси в Банкя

Банкя
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба240 000 €2 201 €/м²
Очакван наем596 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банкя (95 имота)

Площ
109 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
1990
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем596 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 469 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банкя (95 имота) — 2 201 €/м² срещу 2 104 €/м².

Апартаментът се намира в град Банкя и е с площ от 109 кв.м. Разполага с 5 отделни помещения, включително дневна, кухня, трапезария и две спални, както и две тераси.

Жилището е на първи етаж в тухлена сграда от 1990 г., с функционално разпределение и отделна баня и тоалетна. Към имота има мазе, таванско помещение и гараж.

Строителството е масивно тухлено, с локално парно на твърдо гориво и три климатика, а сградата е газифицирана. Апартаментът е реновиран и готов за нанасяне без нужда от допълнителни инвестиции.

Локацията предлага спокойствие в центъра на Банкя, с удобен достъп до паркинг и близост до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки комфорт и практичност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 065 €, а очакваният наем за района — 596 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банкя

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • гараж
  • реновирано
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района