Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в Банкя, София

Банкя
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба219 000 €2 433 €/м²
Очакван наем604 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Банкя (96 имота)

Площ
90 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска972 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем604 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 368 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 8.4% · 20 000 €
  1. 239 000 €4 Юни 2026Първоначална цена
  2. 219 000 €▼ 20 000 € (8.4%) 8 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банкя (96 имота) — 2 433 €/м² срещу 2 104 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Банкя, разположен на четвърти етаж в нова жилищна сграда.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и отделна тоалетна.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с асансьор и включено паркомясто.

Локацията е комуникативна, близо до спирка на градски транспорт с директна връзка до метрото и центъра на София.

Имотът предлага удобство и функционалност за семейно ползване със значителна външна площ под формата на голяма покривна тераса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 972 €, а очакваният наем за района — 604 €. Наемът покрива 62% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 20 000 € (8.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банкя

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма покривна тераса
  • асансьор с директен достъп
  • паркомясто включено
  • ново строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района