Продажба+25% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в центъра на Банкя

Банкя
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 7 Май 2026
Продажба276 900 €3 461 €/м²
Очакван наем597 € /мес
Площ
80 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 229 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем597 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 632 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.4% · 1 100 €
  1. 278 000 €3 Март 2026Първоначална цена
  2. 276 900 €▼ 1 100 € (0.4%) 7 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 25% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 637 €/м² срещу 2 104 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, район Банкя, разположен на втори етаж от четириетажна тухлена сграда.
Разпределение: входно антре, просторна дневна с излаз на южна тераса, две спални с различно изложение, самостоятелен кухненски бокс с тераса, баня и отделна тоалетна.
Сградата е масивна, построена от тухли, като жилището разполага с две избени помещения и таванско помещение. Има възможност за паркиране в самостоятелния парцел на сградата.
Локацията е централна в Банкя, близо до училище, градина и почивни станции с басейни.
Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и удобства в близост.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 229 €, а очакваният наем за района — 597 €. Наемът покрива 49% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 1 100 € (0.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банкя

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южна тераса
  • тухлено строителство
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • баня
  • тоалетна

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района