Продажба

Тристаен апартамент с 4 балкона в гр. Банкя

Банкя
Публикувано: 16 Май 2026 Обновено: 15 Септември 2026
Продажба250 000 €2 272 €/м²
Очакван наем596 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банкя (95 имота)

Площ
110 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем596 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 513 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банкя (95 имота) — 2 272 €/м² срещу 2 104 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 110 кв.м., разположен в тухлена сграда от 2000 г. в гр. Банкя.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, голямо антре и баня с тоалетна, както и четири балкона с панорамна гледка.

Сградата е тухлена, отоплението е на ток и газ, а в дневната има камина за допълнителен комфорт; имотът изисква освежителен ремонт.

Локацията предлага спокойствие, зелена среда и чист въздух, като същевременно осигурява бърз достъп до София.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и природната среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 596 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банкя

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • четири балкона
  • отопление на ток и газ
  • камина в дневната
Недостатъци
  • нужда от освежителен ремонт

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района