Продажба

Тристаен апартамент в Банкя с панорамна гледка

Банкя
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба240 000 €2 352 €/м²
Очакван наем596 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Банкя (95 имота)

Площ
102 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем596 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 469 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банкя (95 имота) — 2 352 €/м² срещу 2 104 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, район Банкя, на ул. Варна. Намира се на трети етаж в четириетажна тухлена сграда от 2026 година.

Разпределението включва входно антре, хол с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и балкон, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е ново строителство с качествени материали като 7-камерна двуцветна дограма с троен стъклопакет KÖMMERLING и блиндирана входна врата. Има асансьор и соларни панели за захранване на общите части.

Локацията е спокойна и близо до природата, като предлага възможност за закупуване на гаражи и паркоместа.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра комбинация от комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 065 €, а очакваният наем за района — 596 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банкя

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • балкон

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района