Продажба

Двустаен апартамент в Банкя с тераса и паркинг

Банкя
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 1 Юни 2026
Продажба133 727 €1 910 €/м²
Очакван наем597 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банкя (95 имота)

Площ
70 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска593 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем597 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банкя (95 имота) — 1 910 €/м² срещу 2 104 €/м².

Апартаментът се намира във втори етаж на триетажна тухлена сграда в град София, район Банкя.

Разпределението включва дневна, спалня, санитарен възел, склад и тераса, което осигурява функционално използване на площта от 70 кв.м.

Сградата е ново строителство с висококачествени материали и съвременни инженерни решения, включително термопомпи за отопление и охлаждане. Има наличен асансьор и подземен паркинг.

Локацията в местност Бели брег предлага спокойствие, чист въздух и добра връзка с градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между природата и удобствата на града с възможност за индивидуално завършване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 593 €, а очакваният наем за района — 597 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банкя

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци
  • необзаведен
  • завършване по БДС

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • санитарен възел
  • склад
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района