Продажба

Двустаен апартамент с двор в гр. Банкя, ул. Стефан Стамболов

Банкя
Публикувано: 26 Февруари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба159 900 €2 665 €/м²
Очакван наем597 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~33 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банкя (95 имота)

Площ
60 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
1995
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска709 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем597 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 112 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 7.3% · 10 900 €
  1. 149 000 €26 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 159 900 €▲ 10 900 € (7.3%) 30 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банкя (95 имота) — 2 665 €/м² срещу 2 104 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Банкя, ул. Стефан Стамболов, разположен на партерен етаж.
Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и складово помещение.
Сградата е тухлена от 1995 г., имотът е реновиран, отоплението и топлата вода са на газ.
Намира се в спокойна част на града с двор от 300 кв.м, озеленен и с беседка и допълнителна дървена постройка.
Подходящ е за хора, търсещи комбинация между апартамент и къща с двор в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 709 €, а очакваният наем за района — 597 €. Наемът покрива 84% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 10 900 € (7.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банкя

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • собствен двор
  • реновиран
  • газово отопление
  • допълнителна постройка
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района