Продажба

Мезонет 4-стаен с панорамна гледка в кв. Запад, Асеновград

Област ПловдивАсеновград
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба175 000 €777 €/м²
Очакван наем410 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~95 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Асеновград (68 имота)

Площ
225 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 366 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 95 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Асеновград (68 имота) — 777 €/м² срещу 1 199 €/м².

Мезонет с площ от 225 кв.м, разположен на 4-ти и 5-ти етаж в град Асеновград, квартал Запад.

Разпределението включва просторни помещения, подходящи за семейно ползване, с акцент върху функционалност и комфорт.

Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор и паркоместа, част от затворен комплекс с контрол на достъпа.

Локацията предлага спокойствие и панорамна гледка към Родопите, като същевременно е на около 10 минути от Пловдив с лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между комфорт и сигурност в жилищна среда с модерни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Асеновград

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района