Продажба

Двустаен апартамент в Асеновград с тераса и югоизточно изложение

Област ПловдивАсеновград
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба99 000 €1 414 €/м²
Очакван наем410 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Асеновград (69 имота)

Площ
70 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
ПК
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска439 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 29 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Асеновград (69 имота) — 1 414 €/м² срещу 1 200 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Асеновград, област Пловдив, разположен на 5-ти от 6 етажа.

Разпределението включва коридор, спалня, кухня с трапезария, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобна функционалност за ежедневието.

Сградата е монолитна от 1980 г., поддържана и с отопление чрез климатици, което предполага необходимост от допълнителни инвестиции за централизирано отопление.

Локацията е в централната част на града с добра комуникация и близост до детски градини, училища и магазини.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съотношение между площ и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 439 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Асеновград

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • тераса
  • централна локация
Недостатъци
  • нужда от допълнително отопление

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • спалня
  • кухня
  • трапезария
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района