Продажба

Мезонет 3-стаен в Асеновград с двуетажно разпределение

Област ПловдивАсеновград
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба15 408 €141 €/м²
Очакван наем410 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~115 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в Асеновград (68 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
109 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

31.9% / г.
Месечна вноска68 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 600% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 3 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 115 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Асеновград (68 имота) — 141 €/м² срещу 1 199 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Мезонет с площ от 109 кв.м, разположен в гр. Асеновград, област Пловдив.

Имотът е на две нива, което позволява разделяне на дневна и нощна зона, но липсват детайли за конкретното разпределение и броя на стаите.

Строителството е тухлено, което предполага по-добра изолация и здравина, но няма информация за възрастта на сградата и състоянието на имота.

Локацията е в градска среда, като улицата е посочена, но липсват данни за инфраструктура и удобства в близост.

Подходящ имот за купувачи, които търсят двуетажен жилищен обект с потенциал за адаптация според нуждите си, като е необходим оглед за по-точна преценка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 68 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива цялата вноска (600%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Асеновград

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • двуетажно разпределение
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • липса на детайли за разпределение
  • неизвестна възраст на сградата

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 88% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района