Продажба

Четиристаен апартамент в Асеновград с модерна сграда

Област ПловдивАсеновград
Публикувано: 10 Септември 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба160 000 €704 €/м²
Очакван наем396 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~119 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в Асеновград (62 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
227 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем396 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 314 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 119 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Асеновград (62 имота) — 704 €/м² срещу 1 231 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартаментът се намира в област Пловдив, гр. Асеновград, в жилищен комплекс ASENA.

Разпределението включва четири стаи с обща площ от 227 кв.м, проектирани за комфорт и функционалност.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлено строителство и разполага с асансьор.

Локацията е в началото на Асеновград, близо до Пловдив и Родопите, осигуряваща удобен достъп и спокойна среда.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски удобства и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 396 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Асеновград

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до природа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 43% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района