Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Асеновград

Област ПловдивАсеновград
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба162 000 €1 705 €/м²
Очакван наем410 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~48 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Асеновград (68 имота)

Площ
95 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска719 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 309 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 48 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Асеновград (68 имота) — 1 705 €/м² срещу 1 199 €/м².

Апартамент с три стаи в град Асеновград, област Пловдив. Разположен е на четвърти етаж от пететажна тухлена сграда, построена през 2020 г.

Имотът включва голяма всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява функционално разпределение и възможност за отделяне на зоните за почивка и дневни дейности.

Сградата е нова, с тухлено строителство и отопление на електричество, като има възможност за газификация. Изложението е юг/запад/север, което позволява добра дневна светлина през деня.

Локацията е удобна, близо до училище, болница, детски паркове и търговски обекти, с лесен достъп до градски транспорт и свободно паркиране в района.

Подходящ имот за семейства, които търсят функционален жилищен вариант в добре устроен градски район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 719 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Асеновград

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • две тераси
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района