Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Асеновград

Област ПловдивАсеновград
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба187 500 €1 644 €/м²
Очакван наем410 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~51 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Асеновград (68 имота)

Площ
114 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2005

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска832 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 422 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 51 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Асеновград (68 имота) — 1 644 €/м² срещу 1 199 €/м².

Апартамент с три стаи в централната част на гр. Асеновград, област Пловдив. Жилището е с площ от 114 кв.м и се намира на четвърти етаж в тухлена сграда с контрол на достъпа.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, широко антре и две тераси, като едната е усвоена. Към имота има таванско и избено помещение, както и идеални части от дворното място с паркомясто.

Сградата е изградена от тухли, а апартаментът разполага с газово отопление, климатик, външна и вътрешна топлоизолация, PVC дограма и естествен паркет. Има обзавеждане и оборудване с качествени електроуреди.

Локацията е централна, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги. Околността предлага възможности за семейно обитаване с близост до удобства.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и готовността за нанасяне.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 832 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива 49% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Асеновград

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • газово отопление
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района