Продажба

Двустаен апартамент в Асеновград с модерна сграда

Област ПловдивАсеновград
Публикувано: 10 Септември 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба73 701 €944 €/м²
Очакван наем396 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Асеновград (61 имота)

Площ
78 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска327 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем396 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Асеновград (61 имота) — 944 €/м² срещу 1 235 €/м².

Двустаен апартамент в град Асеновград, област Пловдив, част от жилищен комплекс ASENA.
Разпределението включва функционални помещения с обща площ от 78 кв.м, подходящи за комфортно ежедневие.
Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор.
Комплексът се намира в началото на Асеновград, с лесен достъп до Пловдив и близост до природата на Родопите.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски удобства и спокойна среда близо до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 327 €, а очакваният наем за района — 396 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Асеновград

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до природа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района