Продажба

2-стаен апартамент с две тераси в кв. Изток, Асеновград

Област ПловдивАсеновград
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба80 000 €1 428 €/м²
Очакван наем410 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Асеновград (68 имота)

Площ
56 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
ПК

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Асеновград (68 имота) — 1 428 €/м² срещу 1 199 €/м².

Апартамент с две стаи и кухня, разположен в кв. Изток, гр. Асеновград. Имотът е на последен етаж в монолитна сграда с асансьор.

Разпределение включва коридор, две стаи, кухня, баня с тоалетна и две тераси, като едната е усвоена. Възможно е преустройство за две спални.

Сградата е санирана и поддържана, апартаментът има подменена дограма и се нуждае от съвременен ремонт според личните предпочитания на новите собственици. Отоплението е по избор.

Локацията е в спокоен район близо до планината, с удобства като детски градини, училища, автобусна спирка и магазини на пешеходно разстояние.

Имотът предлага функционално разпределение и южно изложение, подходящ за хора търсещи близост до природата и градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 355 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Асеновград

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • близо до природа
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • стая
  • стая
  • кухня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района