Продажба

2-стаен апартамент с тераса в Асеновград, западно изложение

Област ПловдивАсеновград
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба124 000 €1 907 €/м²
Очакван наем410 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~46 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Асеновград (68 имота)

Площ
65 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска550 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 140 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Асеновград (68 имота) — 1 907 €/м² срещу 1 199 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в гр. Асеновград, област Пловдив.
Разпределение включва всекидневна с трапезария, спалня, кухня, тераса, антре и баня с тоалетна.
Сградата е тухлена от 1960 г., с дебели зидове и стоманобетонна конструкция; апартаментът е на втори етаж от три. Подменени са електрическите и ВиК инсталации, както и дограмата във всички помещения.
Локацията е близо до гарата, на тиха улица с гледка към Родопите и зеленина около сградата; има свободно паркиране и близък голям парк.
Имотът е подходящ за малко семейство, търсещо спокойствие и удобства в градска среда с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 550 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Асеновград

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • западно изложение
  • качествени ремонти
  • зелена околност
Недостатъци
  • по-старо строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • кухня
  • тераса
  • антре

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района