Продажба

4-стаен апартамент на партер в Асеновград с двор

Област ПловдивАсенов
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба115 000 €858 €/м²
Очакван наем415 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~45 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Асенов (187 имота)

Площ
134 м²
Етаж
0 / 3
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем415 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 95 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Асенов (187 имота) — 858 €/м² срещу 1 194 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Асеновград, област Пловдив, на партерно ниво в сграда от 1990 г. със зидария от тухла. Разпределението включва всекидневна с кухненска част, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две изби, както и помещение със статут на книжарница с топла връзка към жилището. Имотът разполага с прилежащи части от двора, което увеличава възможностите за ползване на външно пространство. Сградата е построена с традиционни материали и не са посочени допълнителни удобства като асансьор или паркинг. Локацията е близо до МБАЛ Асеновград и главния път, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и услуги. Този имот е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалността и наличието на допълнителни помещения за съхранение или бизнес дейност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 415 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Асенов

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • прилежащ двор
  • две изби
  • близо до болница
Недостатъци
  • партер
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района