Продажба

Двустаен апартамент в Асеновград с качествено строителство

Област ПловдивАсенов
Публикувано: 7 Ноември 2025 Обновено: 20 Август 2026
Продажба67 000 €1 000 €/м²
Очакван наем388 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Асенов (187 имота)

Площ
67 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска297 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем388 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5.5% · 3 493 €
  1. 63 507 €20 Юли 2026Първоначална цена
  2. 67 000 €▲ 3 493 € (5.5%) 20 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Асенов (187 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 194 €/м².

Двустаен апартамент в жилищен комплекс 'Спортист' в град Асеновград, област Пловдив.

Разпределението включва просторни стаи с компактна квадратура и складово помещение, което подобрява функционалността на жилището.

Сградата е ново тухлено строителство от 2027 г., с нисък процент общи части и осигурени паркоместа, включително подземен паркинг.

Комплексът е разположен в район с добра инфраструктура, близо до болница, спортна зала, гимназия и детска градина 'Надежда'.

Имотът е подходящ за семейно живеене с удобства и достъп до важни услуги в града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 297 €, а очакваният наем за района — 388 €. Наемът покрива цялата вноска (131%).

От публикуването цената е повишена с 3 493 € (5.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Асенов

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • складово помещение
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 329 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района