Продажба

Двустаен апартамент в Асеновград с тераса, ново строителство

Област ПловдивАсенов
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба38 000 €633 €/м²
Очакван наем388 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~33 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в Асенов (187 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
60 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.3% / г.
Месечна вноска169 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем388 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 230% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Асенов (187 имота) — 655 €/м² срещу 1 194 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с 2 стаи в град Асеновград, област Пловдив, предлага удобства за ежедневен живот.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса.
Жилището е в процес на строителство (пред акт 14), с тухлена конструкция и съвременни материали.
Локацията е близо до природата и предлага гледки към Родопите и Асеновата крепост, като Пловдив е на кратко разстояние с автомобил.
Подходящо е за млади семейства, търсещи балансиран живот между градска среда и природа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 169 €, а очакваният наем за района — 388 €. Наемът покрива цялата вноска (230%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Асенов

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • близо до природа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 45% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района