Продажба

Гараж във Варна, Виница

ВарнаВиница
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба26 000 €590 €/м²
Очакван наем119 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за гаражи/паркоместа във Виница (36 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
44 м²
Етаж
0 / 5

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска115 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем119 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € под типичната цена (медианата) за гаражи/паркоместа във Виница (36 имота) — 590 €/м² срещу 1 116 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 115 €, а очакваният наем за района — 119 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за гаражи/паркоместа във Виница

Удобства

  • Асансьор
  • Отделен електромер
  • Ток
  • Осветен

Детайли

Категория
Търговски

Локация

Подобни имоти в района