Продажба

Паркомясто във Варна, Виница

ВарнаВиница

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026

Продажба11 200 €933 €/м²

Очакван наем119 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~2 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за гаражи/паркоместа във Виница (35 имота)

Площ

12 м²

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.8% / г.

Месечна вноска50 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем119 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 239% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

13 промени от публикуването▼ 20.7% · 3 000 €

14 500 €29 Март 2026Първоначална цена
14 000 €▼ 500 € (3.4%) 30 Март 2026Намаление на цената
13 700 €▼ 300 € (2.1%) 18 Май 2026Намаление на цената
13 500 €▼ 200 € (1.5%) 22 Юни 2026Намаление на цената
13 100 €▼ 400 € (3%) 9 Юли 2026Намаление на цената
12 900 €▼ 200 € (1.5%) 29 Юли 2026Намаление на цената
12 700 €▼ 200 € (1.6%) 3 Август 2026Намаление на цената
12 500 €▼ 200 € (1.6%) 7 Август 2026Намаление на цената
12 000 €▼ 500 € (4%) 14 Август 2026Намаление на цената
11 900 €▼ 100 € (0.8%) 2 Септември 2026Намаление на цената
11 800 €▼ 100 € (0.8%) 7 Септември 2026Намаление на цената
11 200 €▼ 600 € (5.1%) 9 Септември 2026Намаление на цената
11 700 €▲ 500 € (4.5%) 18 Септември 2026Повишение на цената
11 500 €▼ 200 € (1.7%) 25 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 2 000 € под типичната цена (медианата) за гаражи/паркоместа във Виница (35 имота) — 933 €/м² срещу 1 116 €/м².

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 50 €, а очакваният наем за района — 119 €. Наемът покрива цялата вноска (239%).

От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (20.7%).

Източник: Пазарна статистика за гаражи/паркоместа във Виница