Продажба−31% под пазара

Гараж в София, Хиподрума

СофияХиподрума
Публикувано: 6 Декември 2025 Обновено: 30 Август 2026
Продажба32 500 €1 805 €/м²
Очакван наем154 € /мес
Площ
18 м²

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска144 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем154 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7.1% · 2 499 €
  1. 34 999 €6 Декември 2025Първоначална цена
  2. 32 500 €▼ 2 499 € (7.1%) 30 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 31% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 805 €/м² срещу 2 596 €/м².

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 144 €, а очакваният наем за района — 154 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

От публикуването цената е намаляла с 2 499 € (7.1%).

Източник: Пазарна статистика за гаражи/паркоместа в Хиподрума

Детайли

Категория
Търговски

Локация

Подобни имоти в района