Продажба−45% под пазара

Четиристаен апартамент с уникален самостоятелен вход в Лозенец

СофияЛозенец
Публикувано: 19 Януари 2026 Обновено: 8 Май 2026
Продажба870 000 €2 137 €/м²
Очакван наем2 128 € /мес
Площ
407 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2001
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска3 860 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 128 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 1 732 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот представлява четиристаен апартамент на три нива в квартал Лозенец, София, разположен в жилищно-административна сграда от 2001 г. Имотът е с обща площ от 406 кв.м и включва сутерен с таванни прозорци, партер с няколко работни помещения и първи етаж с отворено пространство и тераса. Разполага със самостоятелен вход и достъп както към улицата, така и към вътрешен двор с възможност за паркиране. Локалното отопление, видеонаблюдението и СОТ системата допринасят за удобството и сигурността. Гъвкавото разпределение позволява преустройства според нуждите на бъдещия собственик, включително разделяне на отделни обекти или адаптация за различни функции като жилище, офис или спортна зала.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • топ локация в Лозенец
  • самостоятелен вход
  • вътрешен двор с паркинг
  • гъвкаво разпределение на помещенията
Недостатъци
  • сутерен с таванни прозорци
  • партерен етаж

Разпределение

  • сутерен-103,61 кв.м
  • лицев партер-113,84 кв.м
  • първи етаж-141,5 кв.м

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Детайли

Категория
Търговски
Стаи
4
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района