Sale−45% под пазара

Office in Sofiya, Lozenec

SofiyaLozenec

Published: 19 January 2026 Updated: 8 May 2026

Sale870,000 €2,137 €/m²

Expected rent2,128 € /mo

Area

407 m²

Floor

0 / 6

Construction

Brick

Year

2001

Heating

Local Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.9% / yr

Monthly payment3,860 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent2,128 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 55% of the payment — you top up about 1,732 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 34 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот представлява четиристаен апартамент на три нива в квартал Лозенец, София, разположен в жилищно-административна сграда от 2001 г. Имотът е с обща площ от 406 кв.м и включва сутерен с таванни прозорци, партер с няколко работни помещения и първи етаж с отворено пространство и тераса. Разполага със самостоятелен вход и достъп както към улицата, така и към вътрешен двор с възможност за паркиране. Локалното отопление, видеонаблюдението и СОТ системата допринасят за удобството и сигурността. Гъвкавото разпределение позволява преустройства според нуждите на бъдещия собственик, включително разделяне на отделни обекти или адаптация за различни функции като жилище, офис или спортна зала.