Продажба−24% под пазара

Офис в София, Лозенец

СофияЛозенец

Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба750 000 €2 669 €/м²

Очакван наем1 172 € /мес

Площ

281 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Тухла

Година

2006

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.

Месечна вноска3 328 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 172 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 35% от вноската — доплащаш около 2 156 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 53 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▼ 11.8% · 100 000 €

850 000 €3 Август 2026Първоначална цена
850 000 €▲ 0 € (0%) 3 Август 2026Повишение на цената
850 000 €▲ 0 € (0%) 3 Август 2026Повишение на цената
750 000 €▼ 100 000 € (11.8%) 5 Август 2026Намаление на цената
750 000 €▲ 0 € (0%) 5 Август 2026Повишение на цената
750 000 €▲ 0 € (0%) 5 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Явлена Изток, Ви предлага офис на две нива, последен етаж, в сграда построена 2006 г. С гледка към парк , в близост до Американско посолство. Първо ниво, разположено на шести етаж - състоящото се от антре, заседателна зала / кабинет/, кухненски бокс, трапезария, сервизно помещение, вътрешна стълба , три тераси, със застроена площ 87,20 кв.м. Второ ниво , разположено на седми етаж, състоящо се от дневна, кабинет, офис, кухненски бокс, сервизно помещение и вътрешна стълба, три тераси , със застроена площ 96.10 кв.м. Покривна тераса с площ 60.79 кв.м. Направен е проект за тризонет, при желание от страна на купувача, има възможност да се смени предназначението на имота от офис - на тризонет. Към имота се продава и външно паркомясто. (yavlenaCOM/170249).

Виж оригиналната обява