Продажба−12% под пазара

Офис в София, Лозенец

СофияЛозенец

Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба369 900 €3 362 €/м²

Очакван наем1 148 € /мес

Площ

110 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска1 641 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 148 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 493 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Продава се офис в престижния квартал 'Лозенец', с отличен инвестиционен потенциал.

Имотът е с площ 110 кв.м, разположен на първи етаж над партер, със самостоятелен вход, което го прави изключително подходящ както за офис така и за жилищно ползване, кантора, медицински кабинет или представителен бизнес.

Разпределението включва просторни помещения, две тераси и функционална организация на пространството. Локацията в един от най-предпочитаните райони на София гарантира устойчив интерес и висока ликвидност на имота.

Разпределение:
Голямо светло помещение с 6, 7 работни места;
Второ помещение, подходящо за заседателна зала или отделен офис;
Кухненски бокс с вградени уреди;
Баня с тоалетна;
Складово помещение;
Два балкона.

Към момента имотът функционира като офис и е с наематели, осигуряващи незабавна доходност за бъдещия собственик готова инвестиция с работещ модел и възможност за запазване на наемните отношения.

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-140207
Тел: 0882 947 944, 02 426 48 63
Отговорен брокер:Михаела Рафаилова

Виж оригиналната обява