Sale−13% под пазара

Office in Sofiya, Lozenec

SofiyaLozenec

Published: 20 May 2026 Updated: 2 July 2026

Sale369,900 €3,362 €/m²

Expected rent1,145 € /mo

Area

110 m²

Floor

1 / 5

Construction

Brick

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr

Monthly payment1,641 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,145 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 70% of the payment — you top up about 496 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Продава се офис в престижния квартал 'Лозенец', с отличен инвестиционен потенциал.

Имотът е с площ 110 кв.м, разположен на първи етаж над партер, със самостоятелен вход, което го прави изключително подходящ както за офис така и за жилищно ползване, кантора, медицински кабинет или представителен бизнес.

Разпределението включва просторни помещения, две тераси и функционална организация на пространството. Локацията в един от най-предпочитаните райони на София гарантира устойчив интерес и висока ликвидност на имота.

Разпределение:
Голямо светло помещение с 6, 7 работни места;
Второ помещение, подходящо за заседателна зала или отделен офис;
Кухненски бокс с вградени уреди;
Баня с тоалетна;
Складово помещение;
Два балкона.

Към момента имотът функционира като офис и е с наематели, осигуряващи незабавна доходност за бъдещия собственик готова инвестиция с работещ модел и възможност за запазване на наемните отношения.

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-140207
Тел: 0882 947 944, 02 426 48 63
Отговорен брокер:Михаела Рафаилова

View original listing