Продажба

Двуетажна къща с гараж в Звездица, Варна

Варнав.з.Звездица
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 25 Септември 2026
Продажба145 000 €966 €/м²
Очакван наем1 746 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~143 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за къщи във Варна (1 034 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
150 м²
Площ земя
700 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

14.4% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 746 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 271% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 143 500 € под типичната цена (медианата) за къщи във Варна (1 034 имота) — 966 €/м² срещу 1 923 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Къщата се намира в квартал Звездица, град Варна, на около 7 км от центъра.

Разпределението включва двуетажна постройка с вътрешно стълбище, механа с камина и кухненски бокс на първия етаж, две стаи на втория етаж и допълнителни помещения като избено помещение и две мази.

Строителството е масивно с тухлени стени, има ток и вода от кладенец с изградена хидрофорна система. Към имота има гараж с канал и санитарен възел.

Дворното място е 600 кв.м., оградено и със съседи, които живеят постоянно в района.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие близо до природата с достатъчно пространство за различни нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 1 746 €. Наемът покрива цялата вноска (271%).

Източник: Пазарна статистика за къщи във Варна

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • двуетажна постройка
  • гараж с канал
  • хидрофорна система
  • просторен двор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • стая
  • стая

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района