медиана 1 923 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 402% от вноската
~ 1 746 €/мес наем · изплаща се за ~ 5 г.
ПОД ПАЗАРА С ~143 500 €
силно под пазара
спрямо медианата за къщи във Варна (1 034 имота)
Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.
Силна инвестиционна оценка
Наемът покрива 271% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 143 500 € под типичната цена (медианата) за къщи във Варна (1 034 имота) — 966 €/м² срещу 1 923 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.
Къщата се намира в квартал Звездица, град Варна, на около 7 км от центъра.
Разпределението включва двуетажна постройка с вътрешно стълбище, механа с камина и кухненски бокс на първия етаж, две стаи на втория етаж и допълнителни помещения като избено помещение и две мази.
Строителството е масивно с тухлени стени, има ток и вода от кладенец с изградена хидрофорна система. Към имота има гараж с канал и санитарен възел.
Дворното място е 600 кв.м., оградено и със съседи, които живеят постоянно в района.
Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие близо до природата с достатъчно пространство за различни нужди.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 1 746 €. Наемът покрива цялата вноска (271%).
Източник: Пазарна статистика за къщи във Варна
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 923 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 402% от вноската
~ 1 746 €/мес наем · изплаща се за ~ 5 г.