ПОД ПАЗАРА С ~114 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за къщи във Варна (1 034 имота)
Анализ на доходността
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 95 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е с около 114 000 € под типичната цена (медианата) за къщи във Варна (1 034 имота) — 1 509 €/м² срещу 1 923 €/м².
Къща в град Варна, квартал Възраждане 2, с обща площ от 275 кв.м. и дворно място от 586 кв.м., като ползва половината от него.
Разпределението включва три нива: полусутерен с голямо помещение за фитнес или механа, първи етаж с дневна, кабинет и санитарни помещения, втори етаж с родителска спалня, две допълнителни спални и две тераси.
Строителството е монолитно с тухлени стени, завършено по БДС стандарт с качествени санитарни помещения и възможности за различни отоплителни системи. Къщата е газифицирана и разполага със система за рециркулация на вода.
Локацията е в близост до булевард Трети март, хранителни вериги, детски градини, училища и парк Възраждане, което осигурява удобства за семейно живеене.
Имотът предлага функционално разпределение и подходяща среда за семейство с деца или нужда от допълнително пространство за различни дейности.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 841 €, а очакваният наем за района — 1 746 €. Наемът покрива 95% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за къщи във Варна
Предимства и недостатъци
AI обобщение- функционално разпределение
- две паркоместа
- качествени материали
- газификация
- полусутерен
- изложение запад/север
Разпределение
- голямо помещение
- баня
- спалня
- дневна
- родителска спалня
- спалня
- спалня
Удобства
- С паркинг
Изложение
AI обобщениеРавномерна светлина, по-хладно през лятото
Следобедно и вечерно слънце
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Бани
- 3
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.