Продажба

Къща с 4 стаи в Погреби, Варна с двор и гараж

ВарнаПогреби

Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 1 Септември 2026

Продажба260 000 €3 250 €/м²

Очакван наем1 748 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~91 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Погреби (8 имота)

Площ

80 м²

Площ земя

160 м²

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.1% / г.

Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 748 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 152% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 91 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Погреби (8 имота) — 3 250 €/м² срещу 2 113 €/м².

Къща в град Варна, квартал Погреби, предлага самостоятелно обособен двор и гараж.
Разпределението включва 4 стаи, от които 2 спални, всекидневна, кухня с трапезария и баня с тоалетна, като има и перално помещение.
Строителството е тухлено, като имотът разполага с основни удобства като паркинг и интернет.
Районът е спокоен с добра градска инфраструктура, близо до центъра на града и зелени зони за отдих.
Имотът е подходящ за семейство, търсещо баланс между градски удобства и лично пространство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 154 €, а очакваният наем за района — 1 748 €. Наемът покрива цялата вноска (152%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Погреби