Продажба

Двуфамилна къща с гараж в Погреби, Варна

ВарнаПогреби

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 1 Септември 2026

Продажба273 900 €2 282 €/м²

Очакван наем1 746 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Погреби (8 имота)

Площ

120 м²

Площ земя

244 м²

Строителство

Тухла

Година

1970

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.

Месечна вноска1 215 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 746 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 144% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.1% · 6 000 €

279 900 €3 Юли 2026Първоначална цена
273 900 €▼ 6 000 € (2.1%) 1 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Погреби (8 имота) — 2 282 €/м² срещу 2 113 €/м².

Къща с двуфамилно разпределение, разположена в квартал Погреби, град Варна. Имотът включва основна жилищна площ от 90 кв.м., гараж и лятна кухня на общ парцел от 244 кв.м.

Вътрешното разпределение е преходно, като има отделни помещения за живеене и обслужващи зони, което осигурява функционалност за две семейства.

Строителството е тухлено от 1970 г., с налични ток, вода и канализация. Състоянието изисква внимание, но имотът е с основни комуникации и паркинг.

Локацията е в спокойна част на града, подходяща за семейно живеене с достъп до градската инфраструктура.

Подходящ за семейства, които търсят имот с възможност за обособяване на две жилищни единици и собствен гараж в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 215 €, а очакваният наем за района — 1 746 €. Наемът покрива цялата вноска (144%).

От публикуването цената е намаляла с 6 000 € (2.1%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Погреби