Продажба

Двуетажна къща с 4 стаи в Островна промишлена зона, Варна

ВарнаОстровна промишлена зона
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба478 900 €2 660 €/м²
Очакван наем1 758 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~133 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи във Варна (1 032 имота)

Площ
180 м²
Площ земя
350 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска2 125 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 758 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 367 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 133 000 € над типичната цена (медианата) за къщи във Варна (1 032 имота) — 2 660 €/м² срещу 1 923 €/м².

Къща с РЗП 180 кв.м., разположена в комплекс в Островна промишлена зона, Варна, близо до езерото.

Разпределение: на първия етаж са дневна с кухненски бокс и веранда, килер и санитарен възел; вторият етаж включва три спални, две бани с тоалетни и тераса.

Строителство: тухлена конструкция с плосък покрив и панорамна гледка към езерото и града; завършване 'до ключ' с възможност за избор на материали.

Локация: комплекс от къщи с асфалтов достъп, паркоместа, зона за релакс, детски кът и барбекю; непосредствена близост до воден обект и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху спокойствие и функционалност в близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 125 €, а очакваният наем за района — 1 758 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи във Варна

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • асфалтов достъп
  • завършване до ключ
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района