Продажба

Къща с 6 стаи в м-т Салтанат, Варна с голям парцел

Варнам-т Салтанат
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба1 200 000 €7 228 €/м²
Очакван наем1 746 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~881 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи във Варна (1 034 имота)

Площ
166 м²
Площ земя
3 200 м²
Строителство
Тухла
Година
1920

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.
Месечна вноска5 324 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 746 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 33% от вноската — доплащаш около 3 578 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 57 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 881 000 € над типичната цена (медианата) за къщи във Варна (1 034 имота) — 7 228 €/м² срещу 1 923 €/м².

Къща в град Варна, район м-т Салтанат, разположена в близост до Морската градина.

Разпределението включва два основни етажа с по три стаи на всеки и санитарно помещение на първия етаж, както и полусутерен с височина 2 м. Има веранда и закрита тераса, което осигурява допълнително пространство за ползване.

Строителството е тухлено от 1920 г., с каменни основи и допълнителна постройка от 57 кв.м. Парцелът е с площ 3200 кв.м., правилна форма и достъп по тиха алея.

Локацията предлага спокойствие и близост до природата, като същевременно е в рамките на градската среда.

Имотът е подходящ за хора, които търсят просторен дом с възможности за развитие и обширен двор в зелен район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 5 324 €, а очакваният наем за района — 1 746 €. Наемът покрива 33% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи във Варна

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голям парцел
  • правилна форма на парцела
  • две тераси
  • каменни основи
Недостатъци
  • стара конструкция
  • полусутерен с ниска височина

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая
  • стая
  • стая
  • стая

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района