Продажба

Къща с 2 стаи и морска панорама в м-т Пчелина, Варна

Варнам-т Пчелина
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 8 Януари 2026
Продажба230 000 €3 382 €/м²
Очакван наем1 746 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~103 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в м-т Пчелина (23 имота)

Площ
68 м²
Площ земя
1 842 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.1% / г.
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 746 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 171% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 103 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в м-т Пчелина (23 имота) — 3 382 €/м² срещу 1 871 €/м².

Къща с площ от 68 кв.м, разположена в местност Пчелина, град Варна.

Разпределението включва два етажа, като първият етаж е обособен като гараж, а вторият съдържа две стаи и санитарен възел.

Строителството е тухлено от 2000 година, с налични основни комуникации – ток, вода и канализация.

Имотът се намира на асфалтиран път, на около 100 метра от главния път към село Каменар, което осигурява лесен достъп.

Подходящ за хора, търсещи имот близо до природата с възможност за морска гледка и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 020 €, а очакваният наем за района — 1 746 €. Наемът покрива цялата вноска (171%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Пчелина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • асфалтов достъп
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на допълнителни удобства

Разпределение

  • стая 34 кв.м
  • стая 34 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района