медиана 1 871 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 240% от вноската
~ 1 755 €/мес наем · изплаща се за ~ 8 г.
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за къщи в м-т Пчелина (23 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 233 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в м-т Пчелина (23 имота) — 1 792 €/м² срещу 1 871 €/м².
Къща с площ 250 кв.м, разположена в м-т Пчелина, град Варна. Имотът включва собствен двор от 500 кв.м и осигурен паркинг с контрол на достъпа.
Разпределението е функционално с просторна дневна зона от 60 кв.м, три спални, две бани и покрита веранда от 40 кв.м, както и панорамни тераси.
Строителството е тухлено с висококачествени материали като алуминиева дограма с троен стъклопакет и вентилируема фасада Etalbond. Предвидена е подготовка за подово отопление и термопомпа.
Локацията предлага удобен асфалтов достъп и спокойна среда с гледка към града и езерото, подходяща за семейно живеене.
Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и функционалност в съчетание с добра локация и възможност за завършване по индивидуален проект.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 988 €, а очакваният наем за района — 1 755 €. Наемът покрива 88% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Пчелина
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 871 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 240% от вноската
~ 1 755 €/мес наем · изплаща се за ~ 8 г.
медиана 1 871 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 1 755 €/мес наем · доплащаш ~ 19 €/мес
медиана 1 871 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 132% от вноската
~ 1 755 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 1 871 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 132% от вноската
~ 1 755 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 1 871 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 88% от вноската
~ 1 755 €/мес наем · доплащаш ~ 236 €/мес
медиана 1 871 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 88% от вноската
~ 1 755 €/мес наем · доплащаш ~ 242 €/мес
медиана 1 871 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 97% от вноската
~ 1 755 €/мес наем · доплащаш ~ 64 €/мес
медиана 1 871 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 144% от вноската
~ 1 755 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.