Продажба

Двуетажна къща с 3 спални и панорамна гледка в м-т Пчелина

Варнам-т Пчелина
Публикувано: 20 Август 2026 Обновено: 20 Август 2026
Продажба448 000 €1 792 €/м²
Очакван наем1 755 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в м-т Пчелина (23 имота)

Площ
250 м²
Площ земя
500 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска1 988 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 755 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 233 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в м-т Пчелина (23 имота) — 1 792 €/м² срещу 1 871 €/м².

Къща с площ 250 кв.м, разположена в м-т Пчелина, град Варна. Имотът включва собствен двор от 500 кв.м и осигурен паркинг с контрол на достъпа.

Разпределението е функционално с просторна дневна зона от 60 кв.м, три спални, две бани и покрита веранда от 40 кв.м, както и панорамни тераси.

Строителството е тухлено с висококачествени материали като алуминиева дограма с троен стъклопакет и вентилируема фасада Etalbond. Предвидена е подготовка за подово отопление и термопомпа.

Локацията предлага удобен асфалтов достъп и спокойна среда с гледка към града и езерото, подходяща за семейно живеене.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и функционалност в съчетание с добра локация и възможност за завършване по индивидуален проект.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 988 €, а очакваният наем за района — 1 755 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Пчелина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • висококачествени материали
  • паркинг с контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария 60 кв.м
  • веранда 40 кв.м
  • родителска спалня 20 кв.м
  • детска спалня 15 кв.м
  • детска спалня 17 кв.м

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района