Продажба

Двуетажна къща с 3 спални в м-т Пчелина, Варна

Варнам-т Пчелина
Публикувано: 20 Август 2026 Обновено: 20 Август 2026
Продажба448 800 €1 795 €/м²
Очакван наем1 755 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в м-т Пчелина (23 имота)

Площ
250 м²
Площ земя
500 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска1 991 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 755 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 236 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в м-т Пчелина (23 имота) — 1 795 €/м² срещу 1 871 €/м².

Къща в м-т Пчелина, град Варна, разположена в парцел от 1500 кв.м. с три еднотипни имота.

Разпределение: на първи етаж са дневна с кухня и трапезария (46 кв.м.), килер, санитарен възел, веранда (30 кв.м.) и гараж (30 кв.м.); втори етаж включва три спални (15-17 кв.м.), две санитарни възли, перално помещение и балкон.

Строителството е тухлено, като са използвани съвременни материали и стил. Наличието на гараж и веранда допринася за удобството на обитателите.

Локацията е комуникативна, близо до главен път и автобусни спирки, с достъп до природни зони около Варна.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 991 €, а очакваният наем за района — 1 755 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Пчелина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • веранда
  • комуникативна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария 46 кв.м.
  • килер
  • санитарен възел
  • веранда 30 кв.м.
  • гараж 30 кв.м.
  • спалня 15-17 кв.м.
  • спалня 15-17 кв.м.
  • спалня 15-17 кв.м.
  • коридор
  • перално помещение
  • втори санитарен възел
  • балкон

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района