Продажба

Нова къща с 3 спални и панорама в м-т Пчелина, Варна

Варнам-т Пчелина
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба359 000 €1 994 €/м²
Очакван наем1 746 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в м-т Пчелина (23 имота)

Площ
180 м²
Площ земя
100 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска1 593 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 746 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в м-т Пчелина (23 имота) — 1 994 €/м² срещу 1 871 €/м².

Къща с площ 180 кв.м, разположена в м-т Пчелина, град Варна, предлагаща гледка към морето, езерото и града.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненска част, три спални, две бани и перално помещение, осигуряващи удобство за семейно ползване.

Строителството е тухлено от 2026 г., с Акт 16, асфалтиран достъп и канализация, което гарантира съвременни стандарти за качество и инфраструктура.

Районът е предпочитан за целогодишно живеене с чист въздух и бърз достъп до центъра на Варна.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между комфорт, простор и спокойствие близо до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 593 €, а очакваният наем за района — 1 746 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Пчелина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна 55
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • тоалетна
  • баня
  • баня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района