Продажба

Двуетажна къща с 3 спални в м-т Пчелина, Варна с панорамна гледка

Варнам-т Пчелина
Публикувано: 20 Ноември 2025 Обновено: 7 Юни 2026
Продажба275 000 €1 751 €/м²
Очакван наем1 746 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в м-т Пчелина (23 имота)

Площ
157 м²
Площ земя
400 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска1 220 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 746 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 143% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в м-т Пчелина (23 имота) — 1 751 €/м² срещу 1 871 €/м².

Къща с площ от 147 кв.м в м-т Пчелина, град Варна, предлага спокойствие и достъп до центъра.

Разпределението включва първи етаж с дневна, кухненски бокс, трапезария, санитарно помещение и килер, както и втори етаж с три спални, две бани и тераса към родителската стая.

Строителството е тухлено с модерна архитектура и предвидена автоматична поливна система в озеленения двор.

Локацията осигурява тишина, близост до супермаркет и удобни пътни връзки, като същевременно предлага панорамна гледка към Варненското езеро и града.

Имотът е подходящ за хора търсещи съчетание между природа и функционален семеен дом.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 220 €, а очакваният наем за района — 1 746 €. Наемът покрива цялата вноска (143%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Пчелина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • озеленен двор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • санитарно помещение
  • килер
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района