Продажба+40% над пазара

Къща във Варна, м-т Орехчето

Варнам-т Орехчето
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба800 000 €2 622 €/м²
Очакван наем1 698 € /мес
Площ
305 м²
Площ земя
800 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска3 549 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 1 851 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Проект, който може да бъде мечтания Ви дом!

Представяме на Вашето внимание проект подходящ за хора търсещи модерна архитектура, спокойствие, живописна природа, близост до морето, комфорт и функционалност.

На парцел от 800 квадратни метра, в тиха и спокойна зона за живеене е разположена минималистична къща с модернистична архитектура, с множество скосове, големи стъклени витрини и тераси придаващи уникален по рода си стил на два етажа. Първият етаж е с площ 136.50 м2, като на 51.30 м2 от тях са разположени просторна всекидневна с хол, трапезария и кухненска част, антре 7.75 м2, кабинет 13.76 м2, баня с тоалетна 3.75 м2 и лятна веранда с кухня 33.2 м2, която може да бъде открита изцяло посредством плъзгащите дограми, декоративните врати, както и биоклиматичната система на покрива.

Стълбището ни води на втория етаж, който е с площ 120 м2. На втория етаж се разполага родителска спалня с тераса и гардеробно, в което е обособено перално помещемие и от което се влиза в родителската баня с тераса към нея, с площ, с WC и душ зона с вана.

На същият етаж се помещават още две спални или детски стаи с тераси, както и баня към тях с WC и душ зона с кръгла вана. На останалите площи от етажа са разположени общите части, от които стълбище, коридор и тераси.

Подовете в спалните са решени в естествен масивен паркет, а останалите подове, стълбището и мокрите помещения в италиански голямоформатен мраморен гранитогрес.

Меката мебел и столове са на италиански фабрики, а корпусната мебел и стенните облицовки са по наш дизайн в най-модерен стил.

На останалата част от парцела може да бъде изграден елегантно оформен открит басейн с размери 14 м на 5 м, с потопена лаундж зона с мека мебел и огнище, придаващи романтичен и изискан вид на външното пространство, както и просторни пътеки около тях за разполагане на шезлонги, от които да се наслаждавате на слънчеви бани и невероятната морска панорама, която разкрива и град Варна или да гледате любимите телевизионни канали, филми и музика на огромния екран.

В парцелът непосредствено до централния вход към двора е разположен гараж с площ 46 м2 за два автомобила, който се свързва с къщата чрез пътеки с козирки.

Оградите около целия имот са решени с бетон и декоративни дизайнерски панели, чийто дизайн присъства и в къщата, а панорамната страна е от стъклен парапет за откриване на гледката.

Дворът е оформен с геометрични лехи, като озел... Обади се сега и цитирай този код 685004

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.