медиана 1 923 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 292% от вноската
~ 1 746 €/мес наем · изплаща се за ~ 6 г.
НАД ПАЗАРА С ~52 500 €
надценена
спрямо медианата за къщи във Варна (1 034 имота)
Силна инвестиционна оценка
Наемът покрива 161% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 52 500 € над типичната цена (медианата) за къщи във Варна (1 034 имота) — 2 450 €/м² срещу 1 923 €/м².
Вила с площ 100 кв.м, разположена в м-т Лазур, град Варна, на главния път към с. Константиново. Имотът включва двор от 912 кв.м и стопанска постройка от 50 кв.м.
Разпределението е на два етажа: първи етаж с коридор, битова стая и голяма кухня; втори етаж с коридор, спалня, хол, малка кухня и баня с тоалетна.
Строителството е тухлено от 1990 г., оборудвано с парно отопление, слънчева батерия за топла вода и видео наблюдение.
Локацията предлага гледка към Варненското езеро и града, като районът е без непосредствени съседи.
Имотът е подходящ за хора търсещи спокойствие и близост до природата с удобства за целогодишно ползване.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 087 €, а очакваният наем за района — 1 746 €. Наемът покрива цялата вноска (161%).
Източник: Пазарна статистика за къщи във Варна
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Равномерна светлина, по-хладно през лятото
медиана 1 923 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 292% от вноската
~ 1 746 €/мес наем · изплаща се за ~ 6 г.