Продажба

Къща с 3 стаи и морска панорама в м-т Лазур, Варна

Варнам-т Лазур
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба135 000 €1 350 €/м²
Очакван наем1 746 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~57 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи във Варна (1 034 имота)

Площ
100 м²
Площ земя
600 м²
Етаж
1 / 1
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

15.5% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 746 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 292% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 6 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 57 500 € под типичната цена (медианата) за къщи във Варна (1 034 имота) — 1 350 €/м² срещу 1 923 €/м².

Къща с площ от 100 кв.м, разположена в м-т Лазур, град Варна.

Разпределението включва антре, дрешник, баня с тоалетна, кухня с трапезария и френски прозорци, две спални и килер, както и полусутерен със стая, антре и баня.

Строителството е тухлено с метална конструкция, с външна и вътрешна изолация, пред АКТ 15 и ще бъде завършена до БДС. Има възможност за гараж и паркоместа.

Локацията предлага гледка към морето и гората, в близост до природни зони и с разрешение за кладенец.

Имотът е подходящ за хора търсещи спокойствие близо до природата с функционално разпределение и възможности за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 1 746 €. Наемът покрива цялата вноска (292%).

Източник: Пазарна статистика за къщи във Варна

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • функционално разпределение
  • възможност за гараж
  • ново строителство
Недостатъци
  • партер
  • нужда от довършване

Разпределение

  • антре
  • дрешник
  • баня
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • килер
  • светла стая

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района