Продажба

Къща с 2 стаи в м-т Крушките, Варна с двор и паркинг

Варнам-т Крушките
Публикувано: 4 Декември 2025 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба45 000 €750 €/м²
Очакван наем1 741 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~70 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за къщи във Варна (1 024 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
60 м²
Площ земя
650 м²
Етаж
0 / 0
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

46.4% / г.
Месечна вноска200 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 741 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 872% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 2 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.3% · 2 000 €
  1. 47 000 €3 Март 2026Първоначална цена
  2. 45 000 €▼ 2 000 € (4.3%) 4 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 70 500 € под типичната цена (медианата) за къщи във Варна (1 024 имота) — 750 €/м² срещу 1 923 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Къща с площ 60 кв.м, разположена в местност Крушките, град Варна.
Разпределението включва две самостоятелни стаи на първи етаж и пространство със скосове на втори етаж, подходящо за две спални.
Сградата е тухлена, с нова външна изолация и хидрофорна система за воден комфорт.
Имотът се намира в тиха и зелена зона с поддържан двор от 650 кв.м и възможност за паркиране.
Подходящ е както за целогодишно живеене, така и за ваканционен имот сред природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 200 €, а очакваният наем за района — 1 741 €. Наемът покрива цялата вноска (872%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 302 дни. От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (4.3%).

Източник: Пазарна статистика за къщи във Варна

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова външна изолация
  • паркинг
  • поддържан двор
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • стая
  • стая
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района