−50% под пазара
медиана 1 923 €/м² за сравними имоти
48 000 € 960 €/м²
Наемът покрива ~ 820% от вноската
~ 1 746 €/мес наем · изплаща се за ~ 2 г.
Продажба44 000 €1 257 €/м²
Очакван наем1 746 € /мес
ПОД ПАЗАРА С ~23 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за къщи във Варна (1 034 имота)
Площ
35 м²
Площ земя
600 м²
Строителство
Тухла
Анализ на доходността
Силна инвестиционна оценка
Месечна вноска195 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 746 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 894% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 2 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е с около 23 500 € под типичната цена (медианата) за къщи във Варна (1 034 имота) — 1 257 €/м² срещу 1 923 €/м².
Имотът представлява къща с площ от 35 кв.м, разположена в местност Крушките, град Варна.
Разпределението е компактно, подходящо за малка жилищна или ваканционна употреба, но без подробности за вътрешното оформление.
Постройката е тухлена, с налична партида за ток, което осигурява базови удобства.
Локацията е тиха и спокойна, в развиващ се район с потенциал за бъдещо застрояване и инвестиции.
Имотът е подходящ за хора, търсещи малка къща в близост до природата с възможност за развитие на парцела.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 195 €, а очакваният наем за района — 1 746 €. Наемът покрива цялата вноска (894%).
Източник: Пазарна статистика за къщи във Варна
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- тиха локация
- партида за ток
- възможност за развитие
Недостатъци
- малка жилищна площ
- липса на детайлно разпределение
Детайли
- Категория
- Жилищен
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
−61% под пазара
медиана 1 923 €/м² за сравними имоти
45 000 € 750 €/м²
Наемът покрива ~ 875% от вноската
~ 1 746 €/мес наем · изплаща се за ~ 2 г.