Продажба

Къща с 4 спални и двор в м-т Кочмар, Варна

Варнам-т Кочмар
Публикувано: 22 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба414 990 €1 571 €/м²
Очакван наем1 748 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~91 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи във Варна (1 031 имота)

Площ
264 м²
Площ земя
100 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска1 841 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 748 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 93 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 91 500 € под типичната цена (медианата) за къщи във Варна (1 031 имота) — 1 571 €/м² срещу 1 918 €/м².

Къща с РЗП 264 кв.м, разположена в м-т Кочмар, град Варна. Имотът е на три нива с двор и паркоместа.

Разпределението включва дневна с кухня (45 кв.м), кабинет, килер и тоалетна на първия етаж; родителска спалня с гардеробна, баня и тераса, две детски спални, баня и мокро помещение на втория; както и приземен етаж с площ 84.45 кв.м.

Строителството е тухлено от 2025 г., газифицирано с възможност за соларни панели.

Локацията предлага гледка към града и залива, като районът е подходящ за семейно живеене.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен дом с удобства и възможности за организация на вътрешното пространство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 841 €, а очакваният наем за района — 1 748 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи във Варна

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • газификация
  • двор и паркоместа
  • нова сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна с кухня - 45 кв.м.
  • кабинет
  • родителска спалня
  • детска спалня
  • детска спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района